Руководитель управляющей компании (новые ЖК)

alfa Development – это группа компаний родом из Сибири с 17-летним опытом строительства промышленных, социальных и жилых объектов.

Несколько фактов о нас:

• в строительном бизнесе с 2008 года;
• 510 тыс. кв. м проектируемых и строящихся объектов;
• 7 регионов присутствия;
• alfa - партнер ТОП-40 застройщиков России.

Мы в поисках ЛУЧШИХ СПЕЦИАЛИСТОВ для реализации проектов, и мы рады пригласить в нашу команду РУКОВОДИТЕЛЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ.

Обязанности:

• Управление производственными процессами:

• организация работы управляющей компании в целом;

• контроль эксплуатации инженерных систем (отопление, водоснабжение, электрика, лифты и т. п.);

• координация работ по благоустройству и содержанию придомовых территорий;

• управление аварийно‑диспетчерской службой;

• организация текущего и капитального ремонта МКД (в будущем);

• Оптимизация бизнес‑процессов:

• анализ и совершенствование регламентов обслуживания;

• внедрение стандартов качества и сроков исполнения заявок;

• снижение операционных издержек (энергосбережение, рациональное использование материалов и техники).

• Координация подразделений:

• взаимодействие между техническими службами, бухгалтерией, отделом клиентского сервиса, юристами;

• обеспечение выполнения договорных обязательств перед собственниками и ресурсоснабжающими организациями.

• Контроль качества и безопасности:

• соблюдение требований ЖКХ‑регламентов, ПТЭ, ПДД, охраны труда;

• проведение проверок и аудитов подразделений;

• работа с жалобами и претензиями жильцов.

• Управление проектами и изменениями:

• реализация программ модернизации фонда;

• внедрение ИТ‑решений (CRM, диспетчеризация, онлайн‑приём заявок);

• подготовка к сезонным режимам (подготовка к зиме, весенние осмотры).

• Финансовый контроль:

• исполнение операционного бюджета;

• мониторинг дебиторской задолженности;

• оптимизация затрат на материалы и подрядные работы.

• Работа с персоналом:

• подбор и обучение технических специалистов;

• разработка графиков работы;

• поддержание корпоративной культуры и стандартов сервиса.

• управленческий опыт в УК не менее 3-х лет;
• желание поставить работу "с нуля";
• ответственность, коммуникабельность, открытость
• умение работать в режиме многозадачности
• стрессоустойчивость.

• пятидневная рабочая неделя продолжительностью 40 часов;
• трудоустройство в соответствии с требованиями ТК РФ;
• дополнительные условия: программа СБЕРздоровье и компенсация ГСМ при использовании автомобиля в рабочих целях
• работа в команде